租房退租时房主拒不退租金，可依相关法律判断其是否违法。《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。”租房合同中，承租人付租金、房主交符合约定的房屋使用权，双方均需履约。租赁期满或解除合同后，若承租人无违约（如房屋无损坏、费用已结清），房主就有义务退还剩余租金。房主无正当理由拒不退还，即属“不履行合同义务”，违反上述法条，应承担退租金的违约责任。比如，承租人按约提前通知退租、房屋恢复原状交还后，房主却以“等找下家”等借口拖延或拒退，就明显违法，承租人有权要求其承担责任。
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租房退租房主不退租金时，错误操作易致权益受损，常见错误有：
1. 不保留关键证据：退租时若未保留租赁合同、租金支付凭证等，日后维权时因无法证明租赁关系和租金支付事实，难通过法律途径解决。例如，现金支付租金却未要收据，房主否认收款后，承租人举证困难。
2. 采取过激行为对抗：部分人在房主不退租金时，撬锁、搬离房主物品，试图逼退对方。这种做法不仅无效，还可能侵犯房主权益，甚至面临赔偿损失、治安处罚等法律责任。
3. 超过诉讼时效主张权利：一般民事诉讼时效为三年，自知道或应当知道权益受损起算。若房主不退租金后，承租人长期不维权，超过时效后起诉，对方提出时效抗辩，法院可能不支持。
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租房退租房主不退租金是否违法，需结合具体情况判断，以下分情形分析：
若租赁合同明确约定退租时剩余租金退还条件，且承租人已按约定履行退租义务（如提前通知、房屋状况完好等），房主无正当理由拒不退还，即构成违约，属违法行为。不同情形结论不同：
1. 承租人未按合同约定提前退租，且合同明确此类情况不退剩余租金，房主不退则符合约定，不违法。
2. 因不可抗力（如地震、火灾致房屋无法居住）提前退租并及时通知房主，房主应退剩余租金，拒不退还则违法。
3. 租赁期间房屋被卖，依“买卖不破租赁”原则，原房主在租赁合同未到期且承租人已付租金时，不退剩余租金违法，新房主应继续履行原合同。
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租房退租房主不退租金时，承租人可能面临法律风险，以下结合实例说明：
1. 证据不足致败诉风险：若承租人无法充分证明已付租金、按约退租及房主拒不退租的事实，诉讼中可能败诉。例如，仅持租赁合同，无租金支付凭证（银行转账记录丢失且房主否认现金收款），也无退租沟通记录，承租人难证明房主违约，法院可能因证据不足不支持其诉讼请求。

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